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华润109亿力夺深圳前海总价地王 自用或出租

    8月16日下午3点华润置地有限公司以109亿元购得深圳前海T201-0078地块,溢价率高达62.2%。楼面价超过21000每平米,此举一跃超过前海T201-0075地块,成为深圳新的总价地王。

    8月16日下午深圳土地局出让前海T201-0078地块,初始价格67.2亿元仅经过两次报价华润置地便以109亿元力压世茂报出的90.99亿元获得该地块的开发权。这块位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区的T201-0078地块为503000平米的商业用地。其中办公楼物业中的169725平方米面积限自用,该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。针对这169725平方米的自用面积华润置地副总裁在接受有关媒体采访时表示,这部分面积将自用或者出租。对于109亿夺得深圳新总价地王孔小凯在接受现场媒体采访时还表示,华润认为非常值,华润更看重前海第三块地,所以前两块比较保守。针对媒体提出是否会出现前海后海双总部时,孔小凯表示前海具体安排不便公布。

    值得一提的是深圳对于T201-0078地块限制颇多,据深圳土地交易中心显示,除了高达67.2亿的起始价外还对竞买人提出了颇多的条件除了169725平方米面积限自用,该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让外,还要求竞买人须为在香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿元港币,竞买人须在竞买前,与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向,竞买人竞得本宗地一年内,须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币,该宗地项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元人民币。

    有媒体报道这三块地出让仅仅还是前海土地出让的序幕,近日前海管理局局长张备对媒体表示年底前将在推出8到10块土地,目前土地整备工作还在进行。

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